clausula-suelo-empresario-inmobiliarioLa Audiencia Provincial de Córdoba ha decidido mantener la nulidad de la cláusula suelo de un agente inmobiliario a pesar de la reciente doctrina fijada por el Tribunal Supremo (st de 03/06/2016) que aplica el control de transparencia sólo a los consumidores no empresarios. La sentencia fue dictada el pasado 10 de octubre de 2016 por la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Córdoba y confirmó la resolución dictada por el Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Córdoba de 04/02/2016.

La Audiencia Provincial, respetando la doctrina del Tribunal Supremo mantiene, no obstante que, en este caso, la cláusula suelo, por su ubicación en la escritura y su falta de claridad, ni siquiera superaba el primero de los controles establecido en la Ley de Condiciones Generales de la Contratación, el llamado control de inclusión o de consentimiento. Este control, menos riguroso que el de transparencia, resulta aplicable a todos los clientes de la banca sean o no consumidores. Por esta razón la Audiencia declara la nulidad de la cláusula suelo aún cuando el préstamo había servido para financiar la compra de un local destinado a agencia inmobiliaria.